preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar los gastos de constitución de la hipoteca, además de la cláusula suelo ? Sí. Los Tribunales han reconocido que es obligación de las entidades bancarias asumir los gastos de constitución de los préstamos hipotecarios, por lo que se puede reclamar la devolución de los mismos al banco.
¿ Como calcular el dinero que corresponde devolver por la clausula suelo ?
Desconfía de los cálculos del Banco, cuando vayas a hacer una reclamación por la clausula suelo
Las calculadoras online que existen no son exactas, cada caso es diferente
En adelante abogados estudiaremos tu situación en particular,
te haremos un calculo exacto de la cantidad a percibir
¿Dónde encontrar la cláusula suelo en la hipoteca?
Suelen estar incluidas en los apartados de “tipos de interés del préstamo”
y bajo expresiones del tipo “límite de variabilidad de intereses”, “interés mínimo” o “límites a la aplicación del interés variable.
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ESTADO DE LA CUESTION DE LA RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA SUELO, GASTOS HIPOTECARIOS Y COMISIÓN DE APERTURA.
- La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de el 21 de diciembre de 2016 obliga a las entidades financieras españolas a devolver la totalidad del dinero cobrado indebidamente por efecto de las denominadas cláusulas suelo
- Las últimas Sentencias del Tribunal Supremo consideran nula la cláusula abusiva de imputación de todos gastos de formalización de hipoteca al consumidor. Desde enero de 2.021 los gastos que se pueden reclamar son los siguientes: Los gastos de Notaria (50%), los gastos del Registro de la Propiedad, los gastos de gestoría y los gastos de tasación del inmueble. Además el Banco está obligado a pagar los intereses de todas estas facturas desde la fecha que se abonaron por el consumidor.
- Desde la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 16/07/2020 se puede tambien reclamar la COMISION DE APERTURA del préstamo, junto con los intereses desde la fecha que se abonó por el consumidor.
Nuestro porcentaje de éxito nos avala. Solo te aconsejaremos demandar después de estudiar si tu caso en particular es viable o no. ¡Infórmate gratis y sin compromiso!
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